路桥区出台工业性项目集约用地若干意见

2004-07-08

　

    为了贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，实现建设用地的集约利用和优化配置，提高工业性投资项目用地的管理水平，全方位推进工业结构战略性调整，强化区域特色经济优势，创造工业发展新的空间和条件，促进经济协调发展，最近，路桥区出台了《关于工业性项目集约用地的若干意见》。内容包括工业性项目的用地原则、用地价格、开发质量、项目管理等。

    在工业性项目的用地原则中，明确了工业性投资项目的设立应以《台州市路桥区先进特色制造业基地建设纲要》为指导，应在符合土地利用总体规划、城市规划(含工业园区规划)的前提下，采用先进的工艺水平，缩短工艺流程，使用先进的生产设备，综合考虑项目建设的前瞻性和科学性，确定经济合理的建设用地规模。同时应积极推广应用多层标准厂房，对适合于多层标准厂房生产的行业，原则上应统一建设多层标准厂房生产；不管是新项目或是企业扩大生产规模项目，都有单位面积投资强度、容积率(建筑系数)和行政办公及生活服务设施用地所占比例的指标控制。

    在用地价格上，规定了最低基准地价、配套费标准。对国家级、省级重点项目(或高新技术项目)，招商引资重点项目及区外内资到路桥投资汽车产业的，财政在土地出让净值上给予奖励。

    为发挥土地的最佳效益，防止圈地和炒卖地皮，《关于工业性项目集约用地的若干意见》要求入园企业必须对项目建设、投产时间等作出承诺，并用单位用地面积贡献率指标作为考核企业发挥了多少效益的依据。

    在项目的管理上，倡导“为投资者服务、为企业服务”的思想，减少办事环节，提高办事效率。为投资者提供“方便、快捷、周到”的产前、产后“一条龙”服务。项目的所有审批、核准手续均实行限期承诺办理。区政府办事中心实行重大(要)项目绿色通道和挂牌销号制度，在企业申报资料齐全条件下，办证时间不超过承诺规定的时间。